Puuosastojen rakentaminen - edut ja haitat ja kaikki kustannukset

pitoisuus

• Hyödyt ja haitat - puisen jalustan rakentaminen
  • hyötyjä
  • haitat
• Talon kustannukset puisen jalustan rakentamisessa
  • Säästä kustannuksia
• Vinkkejä nopeille lukijoille

Moderni rakennus perinteisellä rakennusmateriaalilla - puu on perinteisin rakennusmateriaali kaikista. Kauan ennen kuin ihmiset tekivät talonsa tiileistä tai jopa polttivat tiiliä, puutalo oli normaali rakennustyyppi. Puurakentaminen on nykyäänkin laajalle levinnyttä. Puu tarjoaa monia etuja, mutta myös joitain haittoja verrattuna muihin rakennusmateriaaleihin. Kerromme sinulle tässä artikkelissa puisen jalustan rakenteesta, niiden eduista ja haitoista sekä kustannuksista.

Puutalo ei ole sama puutalo

Termi "puutalo" voi tarkoittaa monia erityyppisiä taloja. On hirsimökkejä, jotka koostuvat pinotusta massiivipuusta. On puurakennuksia, joissa ristikko tarjoaa kantavan rakenteen, mutta raot on seinätty. Lopuksi on puurakennuksia jalustarakennuksessa. Niillä on myös massiivipuupalkeista valmistettu sisäinen tukirakenne, jota täydentää muotti ja eristys. Tässä artikkelissa käsitellään vain taloja, jotka on rakennettu tähän puiseen jalustarakenteeseen. Pohjois-Amerikan mantereella tämäntyyppinen rakennus on hallitseva yksin- ja monikerrotalojen markkinoilla. Euroopassa puurakennetut talot kilpailevat voimakkaasti mineraalista rakennusmateriaaleista valmistettujen massiivisesti rakennettujen talojen kanssa.

Hyödyt ja haitat - puisen jalustan rakentaminen

hyötyjä

Puualustan rakennuksen taloilla on seuraavat edut:

Halpaa ostamista
Puisen jalustan rakennuksen talot koostuvat puupalkeista, lastulevystä ja eristävästä materiaalista. Tämä tekee niistä paljon halvemmat materiaalikustannuksista kuin tiili- tai betonitalot. Lisäksi puurunkorakenteessa oleva ulkoseinä on jo integroinut eristyksen, kun taas tämä muurausrakennus on vielä kiinnitettävä lisäksi ulkopuolelle.

Yksinkertainen ja nopea rakentamisessa
Yhdysvalloissa puutaloja valmistetaan usein paikan päällä. Saksassa puutalo valmistetaan yleensä tehtaalla ja tuodaan moduulit paikalle. Suunnittelusta riippuen nämä moduulit on jo rapattu, varustettu ikkunoilla ja niissä on jo asennettu sähkö- ja saniteettiputket. Kaikki on koottu rakennustyömaalla.

Kuivausaikojen poistaminen
Kiinteällä talolla on korkea kosteuspitoisuus kaikissa rakennusmateriaaleissa, joka on ensin hajaantunut pois ennen kuin sitä voidaan rakentaa tai ostaa edelleen. Kosteus istuu betonissa, tasoitteessa, sisätiloissa tai laastissa. Tukitalon rakennusmenetelmällä varustettu puutalo on valmis miehitykseen asennuksen jälkeen. Siksi lainan takaisinmaksun ja vuokrauksen kaksinkertainen taakka katoaa asiakkaalta paljon aikaisemmin, kuten tiilitalossa.

Korkea osuus henkilökohtaisesta panoksesta on mahdollista
Suurin osa puutalojen valmistajista tarjoaa tuotteitaan avaimet käteen- tai laajennusrakennuksissa. Rakentamisen yhteydessä rakentaja voi itse tehdä monia töitä.

Erittäin hyvä lämmöneristys
Puu on ainoa materiaali, jolla on sekä hyvät staattiset että lämmöneristysominaisuudet. Siksi myös nastatyön puiset palkit eivät muodosta lämpösiltoja, vaan edistävät lämpösuojausta. Kattojen välissä on eristysmateriaali, puurakenteiset talot ovat hyvin eristettyjä.

Erittäin suuri yksilöllinen konfiguroitavuus
Jokainen puutalon elementti kantaa itsensä, kuten se oli. Puu voidaan paineistaa samoin kuin juniin. Tämä antaa arkkitehdille ja asiakkaalle monia mahdollisuuksia suunnitella puurakennus erikseen jalustarakenteessa lisäämättä kustannuksia räjähdysmäisesti. Tämä pätee erityisesti ikkunoiden pintoihin: Puisten tukijalkojen kantava rakenne mahdollistaa erittäin suuret avoimet alueet. Tämä tekee puiset jalustarakennukset usein erittäin valoisiksi ja valon tulvista.

haitat

Puutalon haittoja jalustarakennuksessa ovat:

Matala staattinen kuormitettavuus
Stand-up-talojen korkeus on rajoitettu muuraus- tai betonirakennuksiin verrattuna. Enintään kolme kerrosta on mahdollista, ja ylin kerros voidaan suunnitella vain parvella. "Maanjäristysten suojaamisessa" puinen talon haamut jalustarakenteessa jakautuvat toisaalta: toisaalta se pystyy absorboimaan huomattavasti vähemmän ulkoisia voimia kuin vankka talo. Toisaalta puutalo reagoi joustavasti maanjäristyksen sattuessa ja voi kompensoida maanjäristykset resonoimalla. Massiivisissa myrskyissä, kuten tornadot, jalustarakennuksessa olevat talot ovat paljon huonompia kuin massiiviset rakennukset.

Matala äänieristys
Tässä vaiheessa runkorakentajien valmistajat ovat edistyneet valtavasti. Vaikka tämä rakenne on silti selkeä verrattuna vankkaan rakenteeseen. Paksummat kipsikerrokset, tiheämpi eristys ja lastulevy kuitenkin paransivat ääneneristystä. Tämä tekee puurakenteista runkorakenteisia nykyään tiheään asutuilla alueilla, joilla on korkea liikenne ja käyttökelpoinen.

Rajoitettu säilyvyys
Puu toimii enemmän kuin tiili- tai betoniseinät. Valmistajat ovat kuitenkin parantaneet tuotteitaan huomattavasti kestävyyden suhteen. Jos 1950- ja 1960-luvulta peräisin olevat tehdasvalmisteiset talot purettiin viimeistään 25–30 vuoden kuluttua, valmistajat ilmoittavat nyt, että heidän talojensa elinaika on 100 vuotta. Onko tämä totta, sitä ei ole vielä osoitettu. Siitä huolimatta puutalot on valmistettu orgaanisesta rakennusmateriaalista, jolla on taipumus hajota. Kaikkien mahdollisten heikkojen kohtien huolellinen hallinta on edelleen pakollista runkorakennetussa puutalossa.

tulipalo
Missä syttyvät materiaalit ovat, palaminen on helpompaa kuin missä ne puuttuvat. Vaikka puisto rakennusten rakennuksissa on kyllästetty tehtaalla, tällä palonestoaineella on vain estävä vaikutus. Useimmissa tapauksissa onnistuneesti sammutettu puutalo ei ole enää hyödyllinen, ja se on purettava. Pohjimmiltaan puutalot eivät kuitenkaan ole palon uhanalaisempia kuin muurausrakennuksia. Tämä heijastuu myös vakuutuksissa: Nykyaikaisten palonestoaineiden ja seinien rakentamisen innovaatioiden ansiosta runkorakenteiset talot luokitellaan palovakuutuksen samoin kuin tiilirakennukset.

Kaiken kaikkiaan valmistajat kamppailevat edelleen monien ennakkoluulojen ja pahoinpitelyn kanssa runkorakenteisiin puutaloihin. Vähitellen kuitenkin nämä halvat ja nopeat vaihtoehdot tiilitalolle hyväksytään.

Talon kustannukset puisen jalustan rakentamisessa

Puurakenteiset talot rakennetaan yleensä kellarikerroksen katto- / lattialaatan yläreunasta. Itse kellarikerros on yleensä edelleen tiilet tai betonityöt. Koska kellarikysymys on esitettävä sekä kiinteälle että puutalolle, kustannukset ovat samat. Täydellisyyttä voidaan odottaa käytettäväksi varastointi- ja rakennustekniikkakellarina, jonka hinta on noin 400 € / m², ja rakennettuna elävänä kellarina, jonka hinta on noin 800 € / m².

Puurakennetun talon todellisia neliöhintoja on vaikea määrittää. Valmistajien välillä on suuria eroja laadussa ja hinnassa. Jos olet todella valmis kompromissiin ja etsit vain taloa itsellesi, voit jo ostaa puutalon alle 20 000 eurolla. Runkorakenteen lisäksi näihin taloihin pääsee ja eristetään talvella. Oman talosi unelmasi toteuttamiseen, joka voi olla riittävä. Yleensä näitä ratkaisuja myydään kuitenkin vain "lomakodeina", joiden hyväksyttävyys tulisi tarkistaa asuinalueella ennen rakentamista.

Kaiken kaikkiaan voidaan odottaa noin 30-50% alhaisemmista rakennuskustannuksista verrattuna vankkaan rakennukseen. Yksikerroksinen puurakennus runkorakenteessa on saatavana noin 90 000 eurolla. Kiinteästä rakenteesta valmistettu riipus maksaa noin 120 000 euroa. Hinnat ja laatu vaihtelevat kuitenkin suuresti valmistajalta riippuen, joten nämä tiedot voidaan antaa vain varauksin. On kuitenkin muistettava, että pelkästään puutalon tapauksessa lämmöneristyksen tilauksesta poistetaan 150 euroa neliömetriltä, ​​koska niitä tarvitaan kiinteässä talossa.

Runkorakenteisissa puutaloissa on yleensä lastulevy ulkokuorena Euroopassa. USA: n tyypillistä rakennetta, jossa on päällekkäisiä puulevyjä, löytyy täältä edelleen erittäin harvinaista. Tämä tarkoittaa, että ulkoseinä on vielä jollakin tavalla verrattava, niin että puutalosta tulee visuaalisesti edustava. Tähän on useita tapoja:

puu julkisivu

Puutalon varustaminen optisesti puisella julkisivulla on vain johdonmukaista. Se on myös kohtuuhintaisesti 50 € / neliö. Puisen julkisivun orgaanisesti harmoniset rakenteet ovat visuaalisesti erittäin miellyttäviä katsella.

alumiini julkisivu

Alumiini julkisivut ovat edelleen suhteellisen harvinaisia ​​yksityisissä asunnoissa. Se mitä aikaisemmin toteutettiin kiinteillä alumiinipaneeleilla, valmistetaan nykyään alumiinikomposiittipaneeleilla. Niiden ulkopinta on vain ohut alumiinikerros ja muoviset ytimet. Kestävyyden ja sääsuojan kannalta alumiini-komposiittilevyt ovat lyömättömiä. Ne tarjoavat myös erilaisia ​​värejä ja kuvioita, erityisen mielenkiintoisia visuaalisia aksentteja. Alumiinikomposiittipaneelien hinnat alkavat noin 50 eurosta neliömetriltä, ​​mutta tämä lisätään erikoisyrityksen asennusmateriaalikustannuksiin ja työvoimakustannuksiin.

Verklinkern

Verklinkern sopii asunnonomistajille, jotka puurakenteen edut haluavat saada sen näyttämään optisesti, mutta kuin vankka talo. Pohjimmiltaan Verklinkern-puutaloa ei välttämättä suositella, koska tämä mahdollistaa likaantumisen tai tuholaisten tartunnan varhaisessa vaiheessa. Muurauskerros säänkestävää klinkkeriä antaa puutalolle lisäsuojan säältä ja tuulenpaineelta. Lisäksi, jotta ääniherkkyyden haittaa voidaan jälleen vähentää merkittävästi.

Verklinkernin kustannukset ovat vähemmän materiaalissa kuin toteutuksessa. Tiiliskivi maksaa vain 50 senttiä. Neliömetriltä tarvitset noin 50–70 kiveä riippuen siitä, mikä muoto valitaan. Klinkerityö on kuitenkin varattu koulutettuille ja kokeneille muurareille. Se on seinien ylin kurinalaisuus, joten itseyrityksiä tässä työssä tulisi välttää. Työvoimakustannuksilla kohokuvioidun julkisivun hinta nousee noin 90 euroon neliöltä.

kipsi

Nopein ja helpoin tapa tehdä puutalostaan ​​säänkestävä ja visuaalisesti houkutteleva on kipsilevitys. Jälleen kerran sinun tulisi palkata erikoisyritys, koska tarkat tiedot ja paljon käytäntöjä tarvitaan hyvän tuloksen saavuttamiseksi. Sisältää telineet, materiaali- ja työvoimakustannukset, neliöhinta rappausvaiheessa on noin 80 euroa.

Säästä kustannuksia

Oma panos voi auttaa säästämään

Oman osallistumisen mahdollisuudet rajoitetaan julkisivulla. Ainoa tapa tehdä julkisivu itse on kiinnittää yksinkertainen puinen julkisivu puutaloon. Sen on sitten oltava säänkestävä. Puisen julkisivun vuosittainen tarkastus on silloin yksi talonomistajan tehtävistä.

Kaikentyyppisissä julkisivurakentamisissa talonomistaja voi säästää rahaa rakentamalla rakennustelineitä. Rapattu seinä on myös maalattava myöhemmin. Tämä voidaan tehdä myös talossa. Suurin osa töistä, jotka talonomistaja voi tehdä jalustarakennuksessa, on sisällä: seiniin nouseminen, liitosten täyttö, sähkö- ja saniteettiputkien asettaminen tai kaikkien seinä- ja lattiapäällysteiden tuominen voi säästää jopa 50% rakennuskustannukset yhteensä.

Hyviä neuvoja energiansäästöä varten: puhaltimen ovi-testi

Runkorakenteiset puutalot ovat vain yhtä hyviä kuin niiden toteutus. Huonosti sopeutetut moduulit, joissa on aukkoja ja välilyöntejä, voivat muuttaa vähän energiaa kuluttavan talon nopeasti rahanlevitytaloksi. Siksi puhaltimen ovien testi tulisi suorittaa heti rakentamisen jälkeen. Tässä noin kahden tunnin toimenpiteessä talo suljetaan ilmatiiviisti ja asetetaan paineen alaiseksi. Se hallitsee, pääseekö ja kuinka paljon painetta ulkopuolelle. Jos painehäviö ylittää rajan, talo on tarkistettava vuotojen varalta. Tämä on esimerkiksi tupakoitsija, joka löytää vuodon savun avulla. Vain 220-350 euroa puhaltimen ovikokeesta ei pidä säästää tässä postissa. Vuodot ovat usein täysin näkymättömiä: pistorasiat ja valokytkimet ovat usein runkorakenteisten puutalojen heikkoja kohtia. Tässä on suunnittelu- tai toteutusvirheitä, joihin voidaan vedota.

Vinkkejä nopeille lukijoille

• Runkorakenteiset puutalot eivät nykyään ole huonompia kuin kiinteät talot.
• Äänieristystä voidaan parantaa lukitsemalla.
• Jalustan rakenne sallii suurempien ikkunoiden.
• Jalustarakenteiset puutalot rakennetaan nopeasti ja ovat käyttövalmiita heti rakentamisen jälkeen.
• Puutalojen sisustuksessa on monia mahdollisuuksia omaan panokseen.
• Puhallinoven testi antaa varmuuden rakennuksen tiiviydestä.